Spekstraat 16

MAASTRICHT - BORGHAREN

Deze woning ligt niet aan de doorgaande weg, maar is via een binnenplaats bereikbaar.
De woning bestaat uit een inkomhal met toiletruimte, woonkamer, keuken, badkamer, wasruimte, 2 slaapkamers, cv-ruimte, buitenberging en zonneterras.

Borgharen is een kerkdorp dat sinds 1970 deel uitmaakt van de gemeente Maastricht.
Borgharen ligt ingesloten tussen de Maas en het Julianakanaal. Er zijn dijken aangelegd rond het dorp, waardoor het bij de hoge waterstand niet meer onder water loopt.

INDELING
begane grond
Inkomhal met toiletruimte. Het toilet is 2 jaar geleden vernieuwd met hangend toilet en hardstenen fonteintje.
Woonkamer ligt aan de voorkant van het pand en kijkt uit op een binnenplaats.
Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar.
Keuken is voorzien van onder andere een vaatwasser, oven, 4-pits kookplaat, koelkast/ vriezer.
Badkamer is gelijk met het toilet volledig vernieuwd met vloerverwarming, inloopdouche en wastafelmeubel.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer, trap naar eerste verdieping, cv-ruimte en de deur naar het achtergelegen perceel.

TUIN
Via een looppad langs het naastgelegen pand en de tuin van het naastgelegen pand (circa 30 meter loopafstand) is het zonneterras bereikbaar.
Hier bevindt zich tevens een ruime buitenberging (17 m2).

1e verdieping
Hier bevinden zich 2 slaapkamers en bergruimte met cv-installatie.

BIJZONDERHEDEN
- cv-installatie Intergas circa 10 jaar oud (eigendom)
- dak is 3 jaar oud en geïsoleerd met Unidek platen
- zonnepanelen 31 stuks
- kunststof kozijnen met HR++ glas en hout met enkel glas in de keuken
- energielabel C

KENMERKEN
Bouwjaar: 1920
Perceeloppervlakte: 160 m2
Woonoppervlakte: 88 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m2
Inhoud: 311 m2
Vraagprijs: € 210.000,- K.K.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend, het zogenaamde 'schriftelijkheidsvereiste'. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 5 weken na ondertekening. De waarborgsom of bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 14 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overige informatie
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Disclaimer
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.