Via Regia 145 D

Dit appartement beschikt over een omgevingsvergunning voor de verhuur aan 3 studenten.
Echter is het ook zeer geschikt voor starters.

Het appartement is gunstig gelegen naast het vernieuwde winkelcentrum 'Brusselsepoort' met alle voorzieningen en op fietsafstand van het centrum.

Het appartement is gesitueerd op de vierde woonlaag met balkon op het zuiden, gesloten keuken, badkamer, separaat toilet, bijkeuken, privé berging, 2 of 3 slaapkamers.

INDELING
Souterrain
Ruime privé berging van ca. 9 m2 met raam voor daglicht. Verder bevindt zich hier de meterkast met elektriciteit meter en watermeter.

Begane grond
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en ruime privé-berging ca. 9m2 in het souterrain.

4e verdieping:
Entree, hal met intercom geeft toegang tot bijna alle ruimtes.
Momenteel is de woonkamer opgesplitst in twee kamers, echter dit is eenvoudig weer terug te brengen in de oorspronkelijke staat.
De woonkamer heeft een balkon op het zuiden en kijkt uit op het winkelcentrum.
Keuken, ca. 8 m2, voorzien van de benodigde apparatuur en bijkeuken met witgoed aansluitingen, elektrische boiler en de groepenkast.
Verder dan twee slaapkamers, badkamer met douchecabine en wastafel en separaat een toiletruimte en een garderobe nis.

BIJZONDERHEDEN
- VvE bijdrage per maand: € 167,67
- Voorschot stookkosten + WKK per maand: € 155,00
- Energielabel F geldig tot 15.12.2033
- Vereniging van Eigenaren is aan het sparen voor verduurzaming van het gebouw
- Omgevingsvergunning voor studentenverhuur is aanwezig

KENMERKEN
Bouwjaar: 1960
Woonoppervlakte: 79 m2 + 10 m2 bergruimte
Inhoud: 262 m2
Vraagprijs: € 215.000,-


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend, het zogenaamde 'schriftelijkheidsvereiste'. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 5 weken na ondertekening. De waarborgsom of bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 14 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overige informatie
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Disclaimer
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.