Maastricht

Pommardlaan 17

€ 1.250.000 k.k.
Pommardlaan 17, Maastricht foto-0
Pommardlaan 17, Maastricht foto-1
Pommardlaan 17, Maastricht foto-2
Pommardlaan 17, Maastricht foto-3
Pommardlaan 17, Maastricht foto-4
Pommardlaan 17, Maastricht foto-5
Pommardlaan 17, Maastricht foto-6
Pommardlaan 17, Maastricht foto-7
Pommardlaan 17, Maastricht foto-8
Pommardlaan 17, Maastricht foto-9
Pommardlaan 17, Maastricht foto-10
Pommardlaan 17, Maastricht foto-11
Pommardlaan 17, Maastricht foto-12
Pommardlaan 17, Maastricht foto-13
Pommardlaan 17, Maastricht foto-14
Pommardlaan 17, Maastricht foto-15
Pommardlaan 17, Maastricht foto-16
For sale

Description

CAMPAGNE - WONEN IN HET GROEN

Gelegen in het zuidwesten van Maastricht, grenzend aan Sint Pieter, Biesland en Wolder ligt Campagne, een fraaie woonwijk in het groen. Op een perceel van 640 m2 ligt dit woonhuis met Energielabel A++.

TUIN
Verwarmd zwembad met monoblok, geïntegreerd rolluik en rondom keramische tegels.
Het zwembad is afgescheiden van de straat middels een polyester tuinmuur voorzien van verlichting.
Gras met bewatering-systeem, hydrofoor en robot grasmaaier. Houten vrijstaande tuinberging.
Beton gegoten terras met vrijstaande luxueuze overkaping en cortenstaal bakken met groenblijvende bomen.
Naast de keuken is een heerlijke zijtuin gelegen met een glazen tuinkast en een aluminium overkapping met glas.

VILLA
begane grond
Entree, hal met een eiken voordeur en een lichtstraat voor natuurlijk licht. Ruim gastentoilet.
Riante eetkamer met keukeneiland vormt het hart van de woning.
De keuken is voorzien van alle luxe zoals wijnklimaatkast, Miele apparatuur waaronder een 90 cm brede oven, inductiekookplaat met afzuiging, warmhoudlade en vaatwasser.
Uiteraard tevens ook een royale koelkast en royale vriezer, evenals een insinkerator (vermaler).
Overal tuincontact door middel van grote schuifpuien.
Aan de voorkant van de woning ligt een sfeervolle tv-kamer. Hiernaast bevindt zich slaapkamer (1).
Verder de master bedroom (2) met badkamer ensuite; de badkamer is ook voorzien van een lichtstraat.
Aansluitend een tweede kamer (3), momenteel in gebruik als kleedkamer.
Bijkeuken met ingebouwde wasmachine- en wasdrogerkast.

SPLITLEVEL
entresol +0,5
Gelegen in het verlengde van de woonkamer en bereikbaar via een stalen trap ligt een ruime werkplek.

niveau -0,5
Sfeervolle royale gastenslaapkamer (4) met badkamer ensuite en tuindeur naar het zwembad.

EXTRA INFORMATIE
- energielabel A++;
- vloerverwarming voor verwarmen en koelen;
- warmtepomp, WTW installatie en muur-, dak- en vloerisolatie (2019);
- warmtepomp zwembad en zuiveringsinstallatie (2021);
- airconditioning in de master bedroom;
- de woning is gasloos;
- één garage voorzien van elektrische sectional poort;
- 28 zonnepanelen op platte dak (2021);
- 9 zonnepanelen op schuine dak (2023);
- platte daken (2019) schuin dak met leisteen (2023);
- laadpaal in de garage;
- alles eigendom, geen huur of leasecontracten;


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend, het zogenaamde 'schriftelijkheidsvereiste'. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 5 weken na ondertekening. De waarborgsom of bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 10 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door Makelaarskantoor 'Mijn huis en ik' met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Details

Acceptance

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
In consultation
Address
Pommardlaan 17
Zipcode
6213 GV
City
Maastricht

Build

House type
Bungalow, Semi-detached house, Split-level
Build type
Existing
Build year
1974
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent

Surface and volume

Living surface
ca. 218m²
Plot surface
ca. 640m²
Other surface
ca. 18m²
Volume
ca. 873m³

Layout

Rooms
6
Bedrooms
4
Number of floors
2
Facilities
Swimming pool, Air conditioning, Sliding door, Solar panel

Energy

Energy label
A++
Isolation
Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation, Triple glazing, HR-glass
Heating
Heat pump, Heat recovery installation

Exterior areas

Garden
Backyard
Backyard
South, 252m², 12×21cm
Shed
Free standing, wood
Shed facilities
electricity

Garage

Garage type
Extension, stone
Capacity
1
Sizes
18m², 3×6

Locatie

[ { "lat":"50.8358046", "lng":"5.6644997" } ]
[ { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] } ]

Floor plans

Pommardlaan 17, Maastricht plattegrond-0
Pommardlaan 17, Maastricht plattegrond-1
Pommardlaan 17, Maastricht plattegrond-2
Pommardlaan 17, Maastricht plattegrond-3
Pommardlaan 17, Maastricht plattegrond-4
Pommardlaan 17, Maastricht plattegrond-5

Interested or a question?

Fill in your details and we will answer within 48 hours from Monday to Friday.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Personal details

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms