Prins Hendriklaan 414

Dit jaren dertig pareltje in Brunssum heeft alles om je droom waar te maken!

Perceel van ruim 1400 m2 met een eigen mini bos en buitenberging.
Verder een dubbele garage, uiteraard elektrisch bedienbaar en een droom van een tuinkamer waarin alles mogelijk is. Vijf slaapkamers en twee badkamers en kantoorruimte maken het plaatje compleet.

Op doorgaande weg en op loopafstand van het centrum en de horeca gelegenheden ligt deze luxueuze villa van alle gemakken voorzien. Het perceel biedt echt volledige privacy en mijn volledig afgeschermd leven.

INDELING
souterrain
Handige voorraad (wijn) kelder.

begane grond
Entreehal met een prachtig houten trappenhuis in de echte jaren dertig stijl.
Ruime woonkamer met erker, open haard en aan de kant van de tuin de keuken met openslaande deuren die toegang biedt tot de parkachtige tuin. Zeer ruime eetkamer of wellicht toekomstig leefkeuken. Gigantische tuinkamer voor veel doeleinden geschikt. Laat je eigen fantasie maar op z'n beloop.
Verder op deze verdieping een kantoorruimte, een wasruimte, meterkast en toiletruimte.

1e verdieping
Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet.

2e verdieping
Hier bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

BIJZONDERHEDEN
- het pand is in 2016 volledig gerenoveerd;
- hekwerk rondom de tuin;
- sierhekwerk naar de dubbele garage en ruime oprit;
- buitenberging;
- voorzien van een beveiligingssysteem met camera's en beeldscherm.

ZIE PLATTEGRONDEN IN DE BROCHURE OF OP WEBSITE MAKELAAR

KENMERKEN
Bouwjaar: 1928
Perceeloppervlakte: 1424 m2
Woonoppervlakte: 238 m2 + 50 m2 overige inpandige ruimte
Inhoud: 1033 m3
Vraagprijs: € 615.000,-


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend, het zogenaamde 'schriftelijkheidsvereiste'. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 5 weken na ondertekening. De waarborgsom of bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 14 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overige informatie
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Disclaimer
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.