Kampstraat 11

IDEALE GEZINS- / STARTERSWONING OP DE WONINGMARKT.

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, woonkamer met open keuken, gastentoilet, 4 slaapkamers, badkamer, wasruimte en technische ruimte.

De woning is gelegen aan een doodlopende weg in een rustige woonwijk.
Buchten is centraal en rustig gelegen, vlakbij de uitvalswegen richting Eindhoven, Maastricht en Heerlen.
In Buchten zijn de voorzieningen zoals o.a. diverse winkels, huisarts, zwembad en een basisschool op loopafstand gelegen.

INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast en geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet. Halfopen keuken in U-opstelling (3.08 x 2.30) met granieten werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en inbouwkoelkast. Ruime woonkamer die toegang geeft tot de achtertuin en de garage.

1e verdieping:
Via de ruime overloop zijn 3 slaapkamers, badkamer en berging voor wasmachine bereikbaar.
De slaapkamers zijn bij circa 18m2, 8m2 en 6.5m2. De badkamer is voorzien van een douche, bad, wastafelmeubel, handdoekradiator en tweede toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime zolderkamer met aparte berging waar de Cv is opgesteld.
De zolderkamer is uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek, hobbykamer of extra slaapkamer.

Diversen:
- Bouwjaar 1974
- Woonoppervlakte 120 m2 + 23 m2 overig inpandige ruimte
- Perceeloppervlakte 217m2
- Gehuurde Hr ketel €39,71 p/m
- Kozijnen en rolluiken hebben aandacht nodig
- Kozijn 2de verdieping dient direct compleet vervangen te worden
- Energielabel E geldig tot 16-09-2034



Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend, het zogenaamde 'schriftelijkheidsvereiste'. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 5 weken na ondertekening. De waarborgsom of bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 10 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals een Cv-installatie, boiler, zonnepanelen etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.

Deze informatie is door Makelaarskantoor 'Mijn huis en ik' met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.