Antoon van Elenstraat 49

IN PRIJS VERLAAGD - GOED ONDERHOUDEN HERENHUIS

Het betreft een jaren dertig woning met energielabel C in de geliefde wijk 'Brusselsepoort'.

Woning met woonkamer, keuken, bijkeuken, 5 slaapkamers, badkamer, 2 toiletruimtes, kelder, bergzolder en voor- en achtertuin.

De ligging is zeer centraal met winkelcentrum 'Brusselsepoort' 5 minuten loopafstand. Het stadscentrum is in minder dan 15 minuten loopafstand. Verder ligt het openbaar vervoer letterlijk om de hoek, evenals twee gezondheidscentrum op loopafstand met alle faciliteiten.

INDELING
souterrain
Ruime voorraad kelder met de witgoed aansluitingen.

begane grond
Tochtportaal en statige hal geven toegang tot de woonkamer.
Woonkamer is voorzien van een erker, parketvloer, gashaard en een schuifpui naar de achtertuin.
In de achtergelegen woonruimte bevindt zich de keuken met dubbel openslaande deuren naar het terras en de tuin.
De keuken heeft een fraaie en praktische opstelling en is onder andere voorzien van 2 koelkasten, vaatwasser, oven, composiet blad, 5-pits inductiekookplaat en ingebouwde afzuiging in het verlaagde plafond.
Aansluitend aan de keuken een ruime bijkeuken waar tevens de Cv-installatie is geïnstalleerd.
In de hal bevindt zich verder de toegang tot de kelder en de toiletruimte.

tuin
De tuin is voorzien van ruim terras met afwatering en aansluitend een kiezelgedeelte met waterpartij.
Leibomen zorgen voor de benodigde privacy in de tuin.
Er is een achterpoort die via een brandgang bereikbaar is.

1e verdieping
Hier bevinden zich 3 slaapkamers, badkamer en een separate toiletruimte op het tussenportaal.

2e verdieping
Hier bevinden zich nog 2 slaapkamers met ruime overloop.

BIJZONDERHEDEN
- energielabel C
- cv-installatie HR ketel bouwjaar 2010 (eigendom)
- in het trappenhuis hangt een airco
- kwalitatieve moderne deuren
- rolluik, screens en zonnescherm aanwezig
- kunststof en aluminium kozijnen met uitzondering dubbele deuren vanuit de keuken
- optioneel is een garagebox te koop aan de overkant van de straat

https://antoonvanelenstraat49.nl/

KENMERKEN
Bouwjaar: 1935
Perceeloppervlakte: 198 m2
Woonoppervlakte: 165 m2 + 25 m2 overige ruimte
Inhoud: 710 m3
Vraagprijs: € 615.000,-


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend, het zogenaamde 'schriftelijkheidsvereiste'. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 5 weken na ondertekening. De waarborgsom of bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 14 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Disclaimer
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.