Sint Annadal 19 C

Appartement (gerenoveerd in 2018) op de 2e verdieping, bereikbaar met lift en eigen privé berging in de kelder.
Het appartement is gelegen aan de korte zijde van de Sint Annadal flat, waar per galerij slechts 3 woningen zijn gelegen.

Appartement heeft een fraai uitzicht op de rechtbank van Maastricht en ligt op loopafstand van het oude stadscentrum en het overdekt winkelcentrum 'Brusselsepoort' met alle voorzieningen, waaronder 2 grote supermarkten. Verder is de huisarts, apotheek, fysio en fitness op loopafstand.

Architect was Gerard Snelder eind jaren 50 en het complex (gem. monument) heeft cultuurhistorische waarden. Het pand bestaat uit twee parallelle vleugels die ten opzichte van elkaar zijn verschoven en bestaat uit 12 woonverdiepingen plus op de begane grond een fysiotherapeut, kantoorruimte, fitness en de centrale recent vernieuwde hal van het complex.

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree/hal met liftinstallatie en trappenhuis.
Vanuit de gemeenschappelijke entree is de privé berging bereikbaar.

2e verdieping:
Via semi-open galerij is de eigen voordeur toegankelijk met een ruime hal.
De vernieuwde keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een inductie kookplaat.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met de wasmachine-aansluiting.
Luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; separaat moderne toiletruimte.
De royale doorzon woonkamer (38 m2) heeft veel natuurlijk lichtinval. (Event. kan hier een 2e slaapkamer worden gerealiseerd).
Het gehele appartement is voorzien van een mooie houten laminaatvloer.
De ruime slaapkamer (22 m2) en de woonkamer geven toegang tot het balkon, gelegen over de gehele breedte van het appartement en voorzien van zonneschermen.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel C geldig tot 17-06-2034;
- buitengevel is een gemeentelijk monument;
- gezonde Vereniging van Eigenaren;
- verwarming middels blokverwarming voorzien van eigen metertjes;
- maandelijkse VvE bijdrage is € 186,00
- voorschot stookkosten: € 125,00


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend, het zogenaamde 'schriftelijkheidsvereiste'. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 5 weken na ondertekening. De waarborgsom of bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 14 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overige informatie
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Disclaimer
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.