Verduurzaamde 2-onder-1 kapwoning
Toplocatie in Sittard nabij het centraal station, supermarkt op 100 meter en loopafstand tot het stadscentrum en de horeca voorzieningen.
Woonkamer, keuken, kantoorruimte, serre, toiletruimte, buitenberging, 3 slaapkamers, badkamer, voor- en achtertuin en een oprit.
Gelegen aan een ventweg uitsluitend bestemd voor de aanwonenden, ligt deze 2-onder-1 kapwoning.
Voor het grootste deel is deze woning gerenoveerd en verduurzaamd. De keuken en vloeren dienen nog naar eigen wensen ingevuld te worden.
INDELING
Souterrain:
Droge kelderruimte met boven aan de trap de Nefit HR Cv-installatie (2021) eigendom.
De kelder is bereikbaar via de keuken.
Begane grond:
Ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, aparte kantoorruimte c.q. speelkamer, gesloten keuken.
De keuken dient nog naar eigen inzicht geplaatst te worden.
De mogelijkheid is er om van de woonkamer en keuken één grote leefruimte te maken.
Achter de woonkamer bevindt zich een aangebouwde serre met kunststof vouwdeuren.
In de zomer is het hier heerlijk vertoeven met uitzicht op de tuin met veel privacy.
Verder is vanuit de serre de buitenberging bereikbaar; de berging is verwarmd en voorzien van water en elektra.
1e verdieping:
Via de ruime overloop zijn de 3 slaapkamers en nieuwe luxe badkamer bereikbaar.
Badkamer is voorzien van ruime inloopdouche met ingebouwde nis, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet en handdoeken radiator.
BIJZONDERHEDEN
- compleet nieuw zadeldak (2024) met keramische pannen en Isobouw Slimfix 4.0 dakisolatie;
- nieuwe kunststof kozijnen (2024) met Triple glas inclusief geïsoleerde voor- en achterdeuren;
- nieuw luxe ruime badkamer (2024);
- nieuwe toiletruimte (2024) met hangend toilet en fonteintje;
- alle radiatoren nieuw gespoten (2024);
- alle muren (behalve keuken en serre) voorzien van nieuw stucwerk (2024);
- asbest sanering heeft plaatsgevonden (2024);
KENMERKEN
Bouwjaar: 1953
Woonoppervlakte: 103 m2 + 39 overige inpandige ruimte
Inhoud: 503 m3
Energielabel: D; indien de spouwmuur wordt geïsoleerd dan gaat het energielabel naar een B
Vraagprijs: EUR 325.000,-
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend, het zogenaamde 'schriftelijkheidsvereiste'. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 5 weken na ondertekening. De waarborgsom of bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 14 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Disclaimer
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
English
Nederlands
