Monseigneur Vranckenplein 7 B

RUIME MAISONNETTE - VOL POTENTIEEL

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dan is deze royale maisonette in de rustige en gewilde wijk Wolder dé kans voor u! Met een solide basis en veel ruimte biedt deze woning alle mogelijkheden om een modern en comfortabel thuis te creëren.

INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast.

Eerste verdieping:
Overloop die toegang biedt tot de ruime doorzon woonkamer, keuken, badkamer, berging en trap naar de tweede verdieping.
De doorzon woonkamer van maar liefst 46 m² is royaal en biedt veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het riante dakterras van 34 m², waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.
De keuken is ruim opgezet en voorzien van een functioneel L-vormig keukenblok met 4-pits gastoestel, afzuigkap, koelkast en combi-oven.
De gedateerde badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de CV-ruimte.
Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De grootste slaapkamer biedt tevens toegang tot een berging, ideaal voor extra opslagruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel B
- HR-ketel uit 2020 (eigendom)
- VvE-bijdrage: € 100,- per maand,
- Kluswoning!

KENMERKEN
Bouwjaar 1979
Woonoppervlakte 120m2
Vraagprijs € 259.000,- k.k.


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend, het zogenaamde 'schriftelijkheidsvereiste'. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 5 weken na ondertekening. De waarborgsom of bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 10 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals een Cv-installatie, boiler, zonnepanelen etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot 365.000 euro (peildatum 1 januari 2024); deze woningen mogen niet verhuurd worden.

Deze informatie is door Makelaarskantoor 'Mijn huis en ik' met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.