Kleine Steeg 44

In 2024 is dit ruim appartement volledig gerenoveerd geworden, met nieuwe keuken, badkamer, toilet en vloeren.
Je dient uitsluitend het binnen schilderwerk nog te doen, zodat je ook je eigen touche kunt geven aan je nieuwe woning.

Hal, toiletruimte, woonkamer met (semi) open keuken, bijkeuken, balkon, 2 slaapkamers + een kleedkamer/ kantoortje en een kleine privé berging.

Deze ruime maisonnette is gelegen op slechts een paar minuten loopafstand van het centrum van Sittard.
Aan de Kleine Steeg bevinden zich parkeerplaatsen waar je vrij kunt parkeren.

INDELING
Begane grond:
Gezamenlijke entree, brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, intercom en liftinstallatie.
Verder een centrale fietsenstalling, privé berging (2 m2) en de meterkast.

3e verdieping:
Via de lift kom je op de galerij die toegang geeft tot de eigen voordeur.
Ruime hal geeft toegang tot slaapkamer 1 en tot de toiletruimte.
Ruime woonkamer met veel lichtinval en over de gehele breedte ligt een heerlijk balkon.
Achter een half hoge wand bevindt zich de geheel nieuwe keuken met aansluitend een bijkeuken met de Cv-installatie.

In de woonkamer bevindt zich een open trap naar de tweede verdieping.
Hier bevindt zich nog een slaapkamer 2 en een kleedkamer of kantoortje.
De luxueuze badkamer is compleet vernieuwd.

BIJZONDERHEDEN
- Nieuwe keuken (2024) voorzien van ingebouwde AEG inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en vaatwasser.
- Keuken is ook nog eenvoudig uit te breiden met een kastenwand voor extra bergruimte.
- Verder een losse zwarte koel- vriescombinatie (2024); ook te plaatsen in de bijkeuken.
- Nieuwe badkamer (2024) met douchecabine, luxe wastafelmeubel met licht eiken lades, spiegel, hangend toilet en de witgoedaansluitingen.
- Nieuw toiletruimte (2024) voorzien van een hangend toilet en fonteintje.
- Nieuwe laminaatvloer (2024) afgewerkt met fraaie witte hogere plinten.
- Eventueel mogelijkheid tot het bijkopen of huren van een parkeerplaats in het complex.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1977
Woonoppervlakte: 94 m2
Inhoud: 309 m3
Energielabel: C geldig tot 2034
VvE bijdrage: € 265,23
Cv-installatie Intergas HRE (2021): € 32,- huur per maand firma Feenstra


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend, het zogenaamde 'schriftelijkheidsvereiste'. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 5 weken na ondertekening. De waarborgsom of bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 14 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Indien er sprake is van huur en/of lease contracten dan is het verplicht om deze over te nemen.

Disclaimer
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.