Condestraat 12 B

Jaren 30 benedenwoning in de wijk Brusselsepoort nabij het Orleansplein (Maastricht West).

Woning is voorzien van woonkamer, leefkeuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers, stadstuin en ruim dakterras.

De wijk is gelegen op loopafstand van het centrum van Maastricht en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer als met de auto.
Verder ligt op loopafstand het overdekte winkelcentrum 'Brusselsepoort' en het natuurgebied 'Frontenpark' ligt bijna letterlijk om de hoek.
Het oude deel van de wijk, waarin deze woning is gelegen, de straten rondom de Lambertuskerk en bestaan voornamelijk uit herenhuizen.

INDELING
Souterrain 30 m2
Droge kelder bestaande uit twee ruimtes die in elkaar overlopen

Begane grond 85 m2
Eigen voordeur geeft toegang toe een tussenportaal met aansluitend een langgerekte hal met gerenoveerde originele terrazzo vloer.
De hal beschikt over de meterkast, modern gastentoilet en het mooie trappenhuis.
De hal geeft toegang tot de woonkamer aan de voorkant van het huis. Met ensuite deuren kan de woonkamer gesloten worden met de achter gelegen ruime leefruimte aan de achterkant met open keuken en dubbele deuren naar het terras. De woonkamer met leefkeuken zijn beide voorzien van een houten planken vloer en twee marmeren schouwen.
Verder op deze verdieping slaapkamer 1 die zowel vanuit de leefruimte als vanuit de hal bereikbaar is met ensuite badkamer 1.
Achter de badkamer nog een ruime wasruimte c.q. bijkeuken voorzien van een keukenblok met ingebouwde extra koelkast.
Vanuit de wasruimte is ook de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping 43 m2
Hier bevindt zich slaapkamer 2 met daarachter een leefruimte met pantry en middels schuifdeur is dan badkamer 2 bereikbaar.
Omdat dit volledig zelfstandig toegankelijk is met eigen voorzieningen zeer geschikt voor logees of als kamer voor bed & breakfast.

Tweede verdieping 9 m2
Bergruimte en toegang tot een zeer ruimt dakterras van in totaal 34 m2 waarvan circa 6 m2 overdekt is.

BIJZONDERHEDEN
- NEN Meetrapport op verzoek beschikbaar.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1933
Perceeloppervlakte: 133 m2
Woonoppervlakte: 128 m2
Vraagprijs: € 325.000,- K.K.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend, het zogenaamde 'schriftelijkheidsvereiste'. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 5 weken na ondertekening. De waarborgsom of bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 5 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.