Kanunnikencour 7 B01

CENTRUM - APPARTEMENT MET LIFT

Op slechts een steenworp afstand van het 'Vrijthof' gelegen appartement gelegen aan een rustig en authentiek binnenplaats en dat midden in het centrum. Het complex is gerealiseerd aan de hand van de bekende Luikse architect Charles Vandenhove in het jaar 2000.

Appartement met ruime woonkamer en open keuken, kantoor, 2 slaapkamers, badkamer en separaat toiletruimte en 2 bergingen.

INDELING
Souterrain:
Externe inpandige bergruimte (ca. 5,7m²).

Begane grond:
Representatieve entree met toegang tot trappenhuis en lift, voorzien van bellentableau met intercomsysteem.

Eerste verdieping:
Entree/hal voorzien ingebouwde garderobekast met spiegel.
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje.
Bergruimte (ca. 2,5m²) voorziet in bergruimte, aansluiting voor wasmachine en C.V.-installatie.
De ruime woonkamer (ca. 35m²) is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, elektrische screens, open keuken en een kantoorruimte (ca. 4,6²).
De maatwerk keuken bestaat uit een hoekopstelling met aanrechtblad van witte composiet, brede inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser.
Alle keukenapparatuur is uit de luxe serie 8 van Bosch.
Vanuit de keuken is toegang tot een bergruimte (ca. 2,4m²) waar de WTW-installatie geplaatst is.
De slaapkamers zijn bereikbaar vanaf de gang en voorzien van vloerbedekking.
De grootste slaapkamer (ca. 18m²) is voorzien van een exclusieve L-vormige inbouwkast en biedt prachtig uitzicht op de Sint Janskerk. De tweede slaapkamer (ca. 8 m²) kijkt uit op het rustige binnenplaatsje.
Gelegen naast de slaapkamers is de moderne badkamer, welke is uitgerust met inloopdouche, badkuip, grote wastafel, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN
- Appartement met hoog afwerkingsniveau op loopafstand van het Vrijthof;
- Parkeren op de openbare weg met vergunning of betaald parkeren;
- CV-ketel Remeha bouwjaar 2014 (eigendom);
- Warmte terugwininstallatie aanwezig;
- Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- Energielabel C;

NEN MEETRAPPORT AANWEZIG
kanunnikencour7b01.nl/

KENMERKEN
Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: 96 m2 + 12 m2
Inhoud: 310 m3
Vraagprijs: € 450.000,- K.K.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend, het zogenaamde 'schriftelijkheidsvereiste'. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 5 weken na ondertekening. De waarborgsom of bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 5 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.